Die kostengünstige Alternative bei garantierter Kostenneutralität

Im Rahmen der Mietrechtsänderung im Dezember 2012 wurde vom Gesetzgeber festgelegt, dass eine gewerbliche Wärmelieferung im Mietwohnbau ohne Zustimmung der Mieter eingeführt werden kann. Dies gilt nur dann, wenn gemäß der am 1. Juli 2013 in Kraft getretenen Wärmelieferungsverordnung Kostenneutralität zwischen den Bestandskosten und den Kosten der gewerblichen Wärmelieferung in der „Rückwärtsbetrachtung“ besteht. Diese bahnbrechende Änderung schafft nun erstmalig die Möglichkeit, die bisher eher zurückhaltende Zielgruppe der Wohnimmobilien zu erschließen.

 

Funktionsweise

Funktionsweise Contracting

Üblicherweise übernimmt der zukünftige Wärmelieferant sämtliche Investitionen in eine neue Heizungsanlage und modernisiert auf diesem Wege die alte, mit schlechten Nutzungsgraden versehende Bestandsanlage (z.B. alte Heizölanlage).

Die eingangs erwähnte Wärmelieferungsverordnung regelt nun, wie das Berechnungsverfahren abläuft, um sicher zu stellen, dass die Vertragspartner des Wärmelieferungsvertrages (Immobilieneigentümer und Contractor) den Mieter in der neuartigen Vertragskonstellation nicht schlechter stellen, als vor der Wärmelieferung.

Der Eigentümer entledigt sich zahlreicher Aufgaben, die er bisher nicht so gut erledigen konnte, wie ein professioneller Wärmelieferant und dadurch werden Potenziale freigelegt, die so früher nicht erschlossen werden konnten.

Das heißt, dass der Contractor sämtliche Risiken der Wärmelieferungsanlage übernimmt und dies aus gutem Grund, weil er der erfahrene Energiedienstleister ist, der es versteht die Anlage effizient und energiesparend zu betreiben. Somit verschiebt sich quasi die Liefergrenze, d.h. früher wurde Endenergie eingekauft und verteilt und im Rahmen der gewerblichen Wärmelieferung wird dann Wärme geliefert (siehe Schaubild).

Fragen Sie uns. Wir erstellen Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Contracting-Modell …

schreiben Sie uns

Haben Sie Fragen? Rufen Sie
uns an! +49 (030) 521 35 20 60

Oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail.

schreiben Sie uns